Как снять старый дом с кадастрового учета в России подробное руководство

Снятие старого дома с кадастрового учета – процедура, нередко сопряженная с множеством трудностей и запутанностей. Однако, при наличии правильной информации и последовательного выполнения необходимых шагов, этот процесс может быть значительно упрощен.

Прежде всего, необходимо хорошо понимать, что кадастровый учет является обязательным для каждого объекта недвижимости, в том числе и для старых домов. Поэтому, если вы планируете провести снос старой постройки или если она сгорела, сломалась или утеряла свою эстетическую привлекательность, вам все равно понадобится провести процедуру снятия с кадастрового учета.

Важно помнить, что процесс снятия старого дома с кадастрового учета не отменяет необходимость проведения всех необходимых документальных процедур, связанных с сносом или реконструкцией.

Прежде всего, вам необходимо обратиться в специализированное учреждение – кадастровую палату, где специалисты смогут предоставить вам информацию о необходимых шагах и требованиях. Затем, вы подаете заявление о снятии дома с кадастрового учета, предоставляете необходимые документы и ждете рассмотрения вашего обращения.

Почему следует снять старый дом с кадастрового учета

1. При сносе или реконструкции дома. Если вы планируете снести старый дом и построить новый на его месте, то необходимо снять старый дом с кадастрового учета. Это позволит исключить возможные проблемы с документацией и однозначно определить границы нового строения.
2. При продаже участка с домом. Если вы решаете продать земельный участок вместе с домом, то снятие старого дома с кадастрового учета обязательно. В противном случае, покупатель может столкнуться с проблемами при оформлении сделки.
3. При утрате юридической силы дома. Если старый дом был объявлен аварийным или подлежащим сносу, то он теряет юридическую силу. В данном случае, его необходимо снять с кадастрового учета.
4. При изменении административно-территориальных границ. Если территория, на которой расположен старый дом, входит в зону изменения административно-территориальных границ, то снятие дома с кадастрового учета обязательно. Это сделает дальнейшее использование земли в соответствии с новыми условиями законным и безпроблемным.

В каждом из указанных случаев снятие старого дома с кадастрового учета является важным этапом, который поможет избежать юридических проблем и обеспечить корректное оформление всех необходимых документов.

Шаг 1: Подготовительные работы

Перед тем, как приступить к снятию старого дома с кадастрового учета, необходимо выполнить несколько подготовительных действий. Этот шаг поможет вам организовать процесс и избежать лишних сложностей.

1. Получение документов

При подготовке к снятию дома с кадастрового учета вам потребуется собрать следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на дом (оригинал или нотариально заверенная копия).
• Паспорт собственника дома (оригинал или нотариально заверенная копия).
• Кадастровый паспорт на дом (если имеется).
• Технический паспорт на дом (если имеется).

Если у вас нет какого-либо из перечисленных документов, обратитесь в соответствующие органы для их получения.

2. Подготовка дома

Перед снятием дома с кадастрового учета следует произвести его осмотр и подготовку:

1. Осмотрите дом и зафиксируйте все его текущие параметры (площадь, этажность, материалы конструкции и т.д.).
2. Устраните все выявленные несоответствия с кадастровой информацией (например, если в кадастровом паспорте указано строение из кирпича, а на самом деле оно выполнено из дерева).
3. При необходимости проведите ремонтные работы, чтобы привести дом в соответствие с кадастровыми требованиями.

Подготовка дома имеет большое значение, так как любое несоответствие в информации может затруднить процесс снятия дома с кадастрового учета.

Шаг 2: Обращение в ФГБУ «Росреестр»

После того как вы провели предварительные действия, необходимо обратиться в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Росреестр» для снятия старого дома с кадастрового учета. Для этого следуйте нижеприведенным инструкциям:

1. Соберите необходимые документы. Перед обращением в Росреестр убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Будьте готовы предоставить копию документа, удостоверяющего вас как собственника дома, а также план дома или другие документы, подтверждающие его наличие.
2. Заполните заявление. Пришедши в Росреестр, возьмите бланк заявления на снятие дома с кадастрового учета и заполните его согласно предоставленным инструкциям. Обратите внимание на то, что заполнение заявления должно быть точным и полным, чтобы избежать задержек в процессе рассмотрения вашего запроса.
3. Предоставьте документы и заявление сотруднику Росреестра. После заполнения заявления и подготовки всех необходимых документов, предоставьте их сотруднику Росреестра. Убедитесь, что вы получили подтверждение о приеме ваших документов.
4. Ожидайте рассмотрения заявления. После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, вам придется немного подождать, пока ваш запрос будет рассмотрен соответствующими должностными лицами Росреестра. Время ожидания может варьироваться в зависимости от загруженности службы и других факторов.
5. Получите уведомление о снятии дома с кадастрового учета. После рассмотрения вашего запроса, вам будет выслано уведомление о снятии дома с кадастрового учета. Уведомление может быть отправлено вам по почте или размещено в электронном виде на официальном сайте Росреестра. Убедитесь, что вы получили уведомление и ознакомились с его содержанием.

Следуя этим шагам, вы сможете обратиться в ФГБУ «Росреестр» для снятия старого дома с кадастрового учета. Помните, что весь процесс может занять некоторое время, поэтому будьте терпеливы и следуйте инструкциям, предоставленным вами сотрудниками Росреестра. Удачи вам в выполнении данной процедуры!

Шаг 3: Подача документов

После того как вы подготовили все необходимые документы, настало время подать их в уполномоченный орган кадастрового учета. Это можно сделать лично в офисе кадастровой палаты или с помощью электронного сервиса.

Перед подачей документов проверьте их полноту и правильность заполнения. Обратите внимание на то, что каждый документ должен быть оформлен в соответствии с установленными правилами и требованиями. В случае нарушений этих правил ваши документы могут быть отклонены.

При подаче документов в офисе кадастровой палаты необходимо предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Сотрудник кадастровой палаты примет ваши документы и выдаст вам подтверждающий прием бланк.

Если вы предпочитаете использовать электронный сервис, зарегистрируйтесь на официальном сайте кадастровой палаты и следуйте инструкциям по заполнению электронной заявки. После заполнения заявки вы получите уведомление о ее успешной отправке. Обратите внимание, что для использования электронного сервиса вам потребуется электронная подпись.

Обычно рассмотрение документов занимает некоторое время. В течение 30 дней вам должно быть выслано уведомление о результатах рассмотрения. Если ваша заявка принята, вам выдадут кадастровый паспорт на земельный участок и сообщат номер вновь созданного объекта капитального строительства.

В случае отклонения заявки вам будет сообщено об обнаруженных недостатках и вам предоставят возможность их устранить. После внесения изменений в документы вы сможете повторно подать заявку.

Не забудьте, что после получения кадастрового паспорта вам необходимо провести государственную регистрацию прав на недвижимость.

Шаг 4: Ожидание рассмотрения заявления

После подачи заявления на снятие старого дома с кадастрового учета вам предстоит ожидать рассмотрения вашей заявки со стороны соответствующего органа.

Время рассмотрения заявления может занимать разное количество дней, в зависимости от загруженности органа и сложности процедуры. Обычно этот процесс занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.

Что делать во время ожидания?

Пока ваше заявление рассматривается, вы можете продолжить работать над подготовкой документов и выполнением других необходимых процедур.

Это может включать следующие шаги:

1. Проверка статуса заявления: Регулярно проверяйте статус вашей заявки на официальном сайте органа, принимающего решение. Иногда требуется дополнительная информация или документы, поэтому быстрый отклик на запросы органа может ускорить рассмотрение.
2. Подготовка дополнительных документов: Если вам потребуются дополнительные документы или справки, собирайте их заранее, чтобы не тратить время на их получение после запроса органа.
3. Консультации с юристом: Если у вас возникают вопросы или сомнения по поводу процедуры или документации, обратитесь за консультацией к специалисту или юристу, чтобы быть уверенным в корректности ваших действий.

Что делать после получения решения?

Когда решение по вашей заявке будет принято, оно будет официально оглашено вам. В случае положительного решения, вам будет выдан новый технический паспорт на недвижимость без учета старого дома.

Если ваша заявка будет отклонена, вам будут предоставлены пояснения о причинах отказа. Вы сможете обжаловать решение в установленные сроки, предоставив необходимые доказательства и объяснения.

Будьте готовы к тому, что весь процесс может занять некоторое время, но с добросовестной подготовкой документов и сопровождением со стороны профессионалов вы повышаете свои шансы на успешное снятие старого дома с кадастрового учета.

Шаг 5: Прием акта снятия с учета

После того, как заявление на снятие старого дома с кадастрового учета будет подано и рассмотрено, необходимо провести процедуру приема акта снятия с учета.

Для этого вы должны обратиться в соответствующий орган Росреестра, ответственный за ведение кадастрового учета на вашей территории. В большинстве случаев это территориальное отделение Росреестра.

При обращении в Росреестр необходимо иметь с собой следующие документы:

1. Заявление о снятии старого дома с кадастрового учета;
2. Оригинал технического паспорта здания (дома);
3. Документы, подтверждающие ваше право собственности на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
4. Документы, подтверждающие ваше право на земельный участок, на котором расположен дом;
5. Данные о планируемом разрешенном использовании земельного участка после снятия дома с учета.

Прием акта снятия с учета включает в себя проверку предоставленных документов и информации, а также составление акта, подтверждающего снятие дома с кадастрового учета.

После завершения процедуры приема акта, вам должны предоставить копию акта о снятии дома с кадастрового учета.

Не забудьте сохранить копию акта и оригинал технического паспорта здания (дома) для дальнейшего пользования и предоставления при необходимости.

Шаг 6: Внесение изменений в ЕГРН

После того, как старый дом снят с кадастрового учета, необходимо внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для начала процедуры внесения изменений в ЕГРН необходимо обратиться в управление Росреестра, где выдадут необходимый пакет документов и объяснят процесс дальнейших действий. Этот пакет документов может включать в себя следующие элементы:

• Заявление о внесении изменений в ЕГРН
• Копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок
• Копия документа, подтверждающего право собственности на строение (дом)
• Копия кадастрового паспорта земельного участка
• Копия кадастрового плана
• Квитанция об уплате государственной пошлины

После того, как все необходимые документы собраны и подготовлены, следующий шаг — подача заявления о внесении изменений в ЕГРН в управление Росреестра. Заявление можно подать лично или через электронный портал госуслуг, если такая возможность предоставляется в вашем регионе.

Далее, ваше заявление будет рассмотрено сотрудниками Росреестра. В случае положительного решения, внесутся соответствующие изменения в ЕГРН, а вам будет выдан соответствующий документ.

Важно отметить, что процедура внесения изменений в ЕГРН может занять некоторое время, поэтому необходимо быть готовым к ожиданию и следовать указаниям Росреестра. Подробную информацию о временных рамках и требованиях можно получить непосредственно в управлении Росреестра.

Шаг 7: Сдача документов по окончанию процедуры

После полного завершения процедуры снятия старого дома с кадастрового учета, необходимо сдать документы в соответствующие органы государственной власти.

Список необходимых документов может варьироваться в зависимости от региона, поэтому перед сдачей следует уточнить перечень у местных органов кадастрового учета.

Основными документами, которые часто требуются при сдаче, являются:

1. Заявление о снятии дома с кадастрового учета (оформленное в соответствии с установленной формой).
2. Информация о доме, подтверждающая его отсутствие (например, фотографии, акт обследования и т.д.).
3. Подтверждение снятия дома с регистрационного учета (при наличии).
4. Оригиналы и копии всех документов, предоставленных во время процедуры снятия дома с кадастрового учета.

Перед сдачей документов рекомендуется внимательно проверить их правильность, а также их полноту согласно требованиям органов кадастрового учета. В случае обнаружения ошибок или неполадок, следует внести необходимые исправления.

После успешной сдачи документов, органы кадастрового учета проведут проверку и оформят акт о снятии дома с кадастрового учета. В случае положительного решения, старый дом будет снят с кадастрового учета и перестанет считаться объектом недвижимости.

Важно помнить, что снятие дома с кадастрового учета может занять определенное время, поэтому рекомендуется предусмотреть достаточный запас времени для процедуры и сдачи документов в органы кадастрового учета.