В развитых странах в течение последних десятилетий наблюдается замедление темпов урбанизации. Это явление вызывает интерес, поскольку в прошлом урбанизация считалась одним из важнейших факторов экономического развития и социального прогресса.
Одной из основных причин, объясняющих замедление урбанизации в развитых странах, является снижение роста населения. В этих странах уровень рождаемости снизился, а продолжительность жизни увеличилась, что привело к устойчивому уровню населения. В связи с этим нет необходимости в строительстве большого количества новых жилых комплексов для обеспечения стабильного роста населения.
Некоторые специалисты также полагают, что одной из причин замедления урбанизации является развитие телекоммуникаций и информационных технологий. Благодаря интернету, компьютерам и мобильным устройствам люди могут работать и учиться из любой точки мира, не обязательно проживая в крупных городах. Это позволяет им выбирать более комфортные условия жизни, например, в меньших городах или сельской местности. Кроме того, технологии сделали возможным удаленное ведение бизнеса, что привело к созданию новых рабочих мест вне городов.
Другим фактором, приводящим к замедлению урбанизации, является изменение приоритетов и ценностей людей. В развитых странах все больше людей ценят близость к природе, чистоту и тишину. Они предпочитают жить в местах с хорошей экологией, возможностью отдыха на природе и активным образом проводить свободное время. Поэтому многие выбирают жизнь в окраинах и пригородах, где есть доступ к зеленым зонам, паркам и озерам. Кроме того, некоторые люди стремятся избегать густонаселенных городских районов из-за проблем с транспортом, загрязнением и шумом.
Урбанизация связана с процессом индустриализации и эти процессы воспроизводят одну и ту же схему при переходе от одной национальной экономической модели к другой. Но сейчас, в период перманентной трансформации экономики и постоянных переходов от одной конкурентной экономической модели к другой, произошли некоторые изменения.
Темпы городского развития настолько быстры, что часто шаги центральных властей не справляются с существующим городским пространством. Городские инфраструктуры обслуживают застройщиков за счет средств населения списывая их на будущие поколения и их налоговый основной взнос- начальный капитал новых владельцев. В некоторых странах уже выросли долгосрочные и короткосрочные застройки, которые при росте населения ухудшают ситуацию с экологией, мобильностью и жильем в целом. Возникла потребность в создании новой парадигмы для городского планирования.
Конкурентность, поиск собственного места, рынок, уровень культуры, социология и другие факторы создают городскую эволюцию, но связность между местными и центральными властями, стратегическими партнерами и финансированием строительства является проблемой непосредственного руководства, управления и развития города.
Эпоха индустриализации и развития городов кончилась в связи с глобализацией, интернетом, связью и новыми задачами человечества.
Оно конечно не оставили своих потомков с миром городского планирования, архитектуры и экологии в понимании XX века, или еще где-то определенные уровни развития оказали свое влияние на концентрацию населения в старых городах.
Сегодня такие вещи, как доступность культуры, спорта, развлечений и бизнеса во многом определяют мастер-план и статус городов, а не делянки и количество жилья. Новое время подсказывает свои требования к современным городам с цивилизацией.